El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) aprobó el nuevo Plan Regulador del cantón de Santa Ana, un paso clave dentro del proceso que establece la Ley de Planificación Urbana para la entrada en vigor de este instrumento, mismo que sustituirá al plan vigente desde 1991. Tras la aprobación técnica del INVU, el siguiente paso es su ratificación por parte del Concejo Municipal de Santa Ana y su posterior publicación en el diario oficial La Gaceta.
Entre los aspectos más relevantes destacan:
- Nueva zonificación: el reglamento actualiza la zonificación del cantón y establece parámetros diferenciados de uso del suelo según el tipo de zona.
- Intensidad de desarrollo: ajusta los niveles de aprovechamiento permitido entre zonas urbanas y no urbanas, buscando equilibrar el crecimiento con la protección de áreas sensibles.
- Incentivos urbanísticos: incorpora mecanismos que permiten obtener beneficios de desarrollo a cambio de aportes en espacio público e infraestructura urbana.
- Condominios: introduce nuevas reglas y condiciones para los desarrollos en propiedad en condominio, incluyendo un límite máximo de 250 filiales para condominios horizontales nuevos.
- Conservación histórico-patrimonial: incorpora disposiciones específicas para proteger la identidad, la escala y el espacio público del centro de Santa Ana.
La Municipalidad habilitó un mapa interactivo para consultar la zonificación y los parámetros urbanísticos aplicables a cada finca del cantón: https://ide.santaana.go.cr/catalogue/.
Por Alexandra Raven
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